Scădere uriașă a vânzărilor pe piața imobiliară: peste 30% în minus comparativ cu 2022. Cum este afectat mediul bancar

În primul trimestru al anului în curs (T1/2023) reducerea activităţii de tranzacţionare a fost mai accentuată faţă de T1/2022, atât în zona Capitalei (-24%), cât şi în restul ţării (-31%), potrivit celui mai recent raport asupra stabilităţii financiare făcut public de Banca Națională Română (BNR).

În perioada aprilie 2022 - martie 2023 numărul de tranzacţii imobiliare individuale a scăzut cu 12% la nivel naţional, faţă de aceeaşi perioadă a anului anterior, în timp ce în intervalul aprilie 2021 - martie 2022 numărul de tranzacţii pe piaţa imobiliară rezidenţială avea o creştere cu 37%, conform datelor BNR citate de Ziarul Financiar.

Cererea a fost mai robustă în zona Bucureşti-Ilfov, unde numărul de tranzacţii a fost constant, în timp ce în restul ţării s-a înregistrat o scădere de 16%. Numărul de tranzacţii imobiliare individuale a scăzut cu 12% la nivel naţional în ulti­mul an, respectiv în perioa­da aprilie 2022 - martie 2023 faţă de aceeaşi perioadă a anului anterior, în timp ce numărul de credite ipotecare s-a redus cu 20%, potrivit BNR.

„Cu toate acestea, în primul trimestru al anului 2023, se observă o reducere a activităţii de tranzacţionare mai accentuată faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, atât în zona capitalei (-24%), cât şi în restul ţării (-31%)", susţine BNR în raport.

Expunerile băncilor în raport cu piaţa imobiliară rezidenţială sunt semnificative, reprezentând 70% din creditele acordate populaţiei, respectiv 16% din total active bancare, adică peste 112 mld. lei. Expunerile sectorului bancar faţă de segmentul imobiliar comercial sunt la un nivel ridicat, reprezentând 50% din totalul creditelor acordate companiilor, conform BNR.